Glamour Immobiliare: I 100 grattacieli più alti del mondo

I 100 grattacieli più alti del mondo


1	Burj Khalifa	Dubai	Emirati Arabi Uniti	828	163	2010
2	Shanghai Tower	Shanghai	Cina	632	121	2013
3	Abraj Al Bait	La Mecca	Arabia Saudita	601	95	2011
4	One World Trade Center (precedentemente Freedom Tower)	New York	Stati Uniti	541	104	2012
5	Taipei 101	Taipei	Taiwan	509	101	2004
6	Shanghai World Financial Center	Shanghai	Cina	492	101	2008
7	International Commerce Centre	Hong Kong	Hong Kong	484	118	2010
8	Petronas Tower 1	Kuala Lumpur	Malesia	452	88	1998
8	Petronas Tower 2	Kuala Lumpur	Malesia	452	88	1998
10	Greenland Square Zifeng Tower	Nanchino	Cina	450	89	2010
11	Willis Tower (precedentemente Sears Tower)	Chicago	Stati Uniti	443	108	1973
12	KK100	Shenzhen	Cina	442	98	2011
13	Guangzhou International Finance Center	Canton	Cina	440	103	2010
14	Trump International Hotel and Tower	Chicago	Stati Uniti	423	98	2009
15	Jin Mao Tower	Shanghai	Cina	421	88	1998
16	Princess Tower	Dubai	Emirati Arabi Uniti	414	101	2012
17	Al Hamra Tower	Madinat al-Kuwait	Kuwait	413	77	2010
18	International Finance Centre	Hong Kong	Hong Kong	412	88	2003
19	23 Marina	Dubai	Emirati Arabi Uniti	395	89	2011
20	CITIC Plaza	Canton	Cina	391	80	1997
21	Shun Hing Square	Shenzhen	Cina	384	69	1996
22	Empire State Building	New York	Stati Uniti	381	102	1931
22	Elite Residence	Dubai	Emirati Arabi Uniti	381	91	2011
23	Tuntex Sky Tower	Kaohsiung	Taiwan	378	85	1997
24	Emirates Park Tower 1	Dubai	Emirati Arabi Uniti	376	77	2010
24	Emirates Park Tower 2	Dubai	Emirati Arabi Uniti	376	77	2010
26	Central Plaza	Hong Kong	Hong Kong	374	78	1992
27	Bank of China Tower	Hong Kong	Hong Kong	367	72	1990
28	Bank of America Tower	New York	Stati Uniti	366	54	2008
29	Almas Tower	Dubai	Emirati Arabi Uniti	363	74	2008
30	SEG Plaza	Shenzhen	Cina	356	70	2000
31	Emirates Office Tower	Dubai	Emirati Arabi Uniti	355	54	2000
32	Aon Center	Chicago	Stati Uniti	346	83	1973
32	The Center	Hong Kong	Hong Kong	346	73	1998
34	The Marina Torch	Dubai	Emirati Arabi Uniti	345	80	2011
34	Keangnam Hanoi Landmark Tower	Hanoi	Vietnam	345	72	2011
36	John Hancock Center	Chicago	Stati Uniti	344	100	1969
37	Ahmed Abdul Rahim Al Attar Tower	Dubai	Emirati Arabi Uniti	342	76	2010
38	Mercury City Tower	Mosca	Russia	339	75	2012
39	Tianjin World Financial Center	Tianjin	Cina	337	79	2010
40	Rose Tower	Dubai	Emirati Arabi Uniti	333	72	2007
40	Shimao International Plaza	Shanghai	Cina	333	60	2006
42	Minsheng Bank Building	Wuhan	Cina	331	68	2007
43	Ryugyong Hotel	Pyongyang	Corea del Nord	330	105	1992^[4]
43	China World Trade Center Tower 3	Pechino	Cina	330	74	2009
45	The Index	Dubai	Emirati Arabi Uniti	328	80	2009
45	Al Yaqoub Tower	Dubai	Emirati Arabi Uniti	328	69	2010
45	Hanging Village of Huaxi	Huaxi Village	Cina	328	72	2011
48	The Landmark	Abu Dhabi	Emirati Arabi Uniti	324	72	2010
49	Q1 Tower	Gold Coast	Australia	323	78	2005
50	Wenzhou World Trade Center	Wenzhou	Cina	322	68	2010
51	Burj al-Arab	Dubai	Emirati Arabi Uniti	321	60	1999
52	Chrysler Building	New York	Stati Uniti	319	77	1930
52	Nina Tower	Hong Kong	Hong Kong	319	80	2006
52	New York Times Building	New York	Stati Uniti	319	52	2007
55	HHHR Tower	Dubai	Emirati Arabi Uniti	317	72	2010
56	Bank of America Plaza	Atlanta	Stati Uniti	312	55	1992
57	Shard London Bridge	Londra	Regno Unito	310	87	2012
57	U.S. Bank Tower	Los Angeles	Stati Uniti	310	73	1989
57	Menara Telekom	Kuala Lumpur	Malesia	310	55	2001
57	Ocean Heights	Dubai	Emirati Arabi Uniti	310	82	2010
57	Sky Tower	Abu Dhabi	Emirati Arabi Uniti	310	74	2010
57	Pearl River Tower	Canton	Cina	310	71	2010
61	Emirates Hotel Tower	Dubai	Emirati Arabi Uniti	309	56	2000
62	AT&T Corporate Center	Chicago	Stati Uniti	307	60	1989
63	The Address Downtown Burj Dubai	Dubai	Emirati Arabi Uniti	306	63	2008
64	JPMorganChase Tower	Houston	Stati Uniti	305	75	1982
64	Etihad Tower	Abu Dhabi	Emirati Arabi Uniti	305	79	2010
64	Northeast Asia Trade Tower	Incheon	Corea del Sud	305	68	2010
67	Baiyoke Tower II	Bangkok	Thailandia	304	85	1997
68	Two Prudential Plaza	Chicago	Stati Uniti	303	64	1990
68	Leatop Plaza	Canton	Cina	303	65	2011
70	The Gramercy Residences	Makati	Filippine	302	73	2011
70	Wells Fargo Plaza	Houston	Stati Uniti	302	71	1983
70	Kingdom Centre	Riyadh	Arabia Saudita	302	41	2002
70	City of Capitals	Mosca	Russia	302	76	2010
74	We've the Zenith Tower A	Busan	Corea del Sud	301	80	2011
75	Gran Torre Santiago	Santiago	Cile	300	63	2013
75	Aspire Tower	Doha	Qatar	300	36	2007
75	Arraya 2	Madinat al-Kuwait	Kuwait	300	60	2009
75	Eureka Tower	Melbourne	Australia	300	91	2006
79	One Island East	Hong Kong	Hong Kong	298	67	2008
79	Shanghai Wheelock Square	Shanghai	Cina	298	58	2009
79	First Canadian Place	Toronto	Canada	298	72	1976
82	Comcast Center	Filadelfia	Stati Uniti	297	57	2008
83	Yokohama Landmark Tower	Yokohama	Giappone	296	70	1993
83	Emirates Crown	Dubai	Emirati Arabi Uniti	296	63	2008
85	Islamic Bank Office Tower	Dubai	Emirati Arabi Uniti	294	49	2011
85	Khalid Al Attar Tower 2	Dubai	Emirati Arabi Uniti	294	61	2010
87	311 South Wacker Drive	Chicago	Stati Uniti	293	65	1990
87	Trump Ocean Club International Hotel & Tower	Panama City	Panamá	293	68	2011
89	American International	New York	Stati Uniti	290	66	1932
90	Global Trade Plaza	Dongguan	Cina	289	68	2010
90	Key Tower	Cleveland	Stati Uniti	289	57	1991
92	Plaza 66	Shanghai	Cina	288	66	2001
92	One Liberty Place	Filadelfia	Stati Uniti	288	61	1987
94	Chongqing Poly Tower	Chongqing	Cina	287	58	2010
97	Columbia Center	Seattle	Stati Uniti	285	76	1985
97	Millennium Tower	Dubai	Emirati Arabi Uniti	285	60	2006
97	Sulafa Tower	Dubai	Emirati Arabi Uniti	285	75	2010
97	Tomorrow Square	Shanghai	Cina	285	55	2003
100	Trump Ocean Club	Panama City	Panamá	284	70	2011

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Feng Shui

Al giorno d'oggi, nella progettazione o nella ristrutturazione di un edificio, occorre tenere conto di tutta una serie di elementi: l'ambiente (marino, montano, di pianura, urbano…), le necessità del cliente (spazi, costi…), i materiali, i vincoli costruttivi esterni, ma anche le forme ed i colori (negli esterni, gli interni e l'arredamento), in rapporto alla funzione abitativa complessiva dell'edificio, e di ogni singolo ambiente interno.
Per fare un esempio, è abbastanza chiaro che occorre adottare criteri diversi nella progettazione degli spazi di un'abitazione privata o di un edificio adibito ad uso pubblico (banca, uffici, o negozi…). Nello stesso modo, sono diverse le esigenze funzionali (e quindi costruttive) per una camera o un soggiorno. Tutto ciò si riflette non solo, banalmente, sull'arredamento, ma anche sulla forma del locale, sulla posizione rispetto alle altre funzioni abitative (le altre camere o locali in genere), sul tipo di accesso, sul percorso di accesso all'interno dell'unità abitativa, sull'illuminazione, le aperture, e, ovviamente, sull'arredamento interno.
Perché è così importante progettare tenendo conto di tutte queste variabili?
Il complesso psicofisico dell'animale uomo presenta sì una parte più razionale, ritenuta dominante durante la veglia diurna, ma anche una parte animale profonda (che coincide parzialmente con la parte inconscia). Sebbene la specie umana abbia alle spalle duemila anni di civilizzazione, e, per ogni individuo, dieci - venti anni di educazione più o meno coercitiva, la parte animale ha dalla sua milioni di anni di evoluzione; è molto più antica ed è quella che prende le decisioni definitive. Da ricerche molto approfondite, compiute in vari settori delle scienze umane, si evidenzia che la comunicazione tra esseri umani avviene per il 90% circa a livello istintivo e inconscio. Nello stesso modo, nell'interrelazione uomo - ambiente, la comunicazione avviene per il 90% a "sensazione", a prescindere dalla valutazione oggettiva o razionale.
Ad esempio, nella ricerca di una nuova abitazione, spesso si visitano più case fino a che non se ne trova una che soddisfa al meglio i nostri requisiti. A volte, in un'abitazione, si ha subito la sensazione che ci sia qualcosa che non va, il posto non ci piace, e, in ogni caso, anche se non ci è chiaro il perché, non andremmo mai ad abitare lì.

La nostra parte razionale non riesce a definire un motivo "logico", ma comunque quel posto non ci piace. Un amico che ci accompagna invece trova l'abitazione fantastica e ci dice che stiamo perdendo un'occasione, che, se avesse i soldi, la comprerebbe lui: individui diversi, necessità diverse, diverso modo di rapportarsi con lo spazio.
Camminando, quando incontriamo uno sconosciuto che viene esattamente di fronte, uno dei due devierà dalla linea retta per passare a lato. In quel momento l'inconscio delle due persone ha percepito che proseguire in linea retta sarebbe stata una violazione dello spazio fisico "di sicurezza" (circa 2 m intorno al corpo ma varia a seconda delle persone e dell'attività che si svolge), aperto solo agli animali riconosciuti "amici". Violare questa distanza è troppo pericoloso per due (animali) che non si conoscono, perciò si prova prima una mediazione (spostandosi, appunto). Se la mediazione non funziona (l'altro animale gira anch'esso per fronteggiarci), il primo si sente costretto a scegliere tra la fuga, l'attacco o la comunicazione per chiarire la situazione. Queste reazioni istintive avvengono nel tempo di decimi di secondo e spesso non ci facciamo caso. Più la persona è "civilizzata", razionale, educata e meno porterà attenzione a questi aspetti sottili.
Tuttavia, tale tipo di interazione non avviene solo con individui della stessa specie (o di altre), ma anche nei confronti dell'ambiente. Se, infatti, mi colloco in una situazione in cui la parte animale percepisce pericolo, possibilità di pericolo o informazioni disturbanti, ciò causerà una tensione in tutto il corpo e stress psicofisico (l'animale si prepara a reagire).

Se permango a lungo in tale situazione, possono intervenire sgradevoli fenomeni dovuti ad una continua allerta, squilibri ormonali, stanchezza, pigrizia e poca reattività, depressione. La reazione varia, ovviamente, a seconda della persona. Protraendo ancora più a lungo tale stato, si possono osservare effetti sia sul piano fisico (con degenerazioni e, a volte, anche malattie gravi), psicofisico (stress, ansia, paure infondate, debolezza) o relazionale (difficoltà con gli altri, con il partner, difficoltà a trovare un partner, poca autostima, perenni problemi finanziari…; per un'attività aperta al pubblico o un ufficio potrebbero evidenziarsi poca collaborazione tra i dipendenti, scarsa affluenza di clienti e così via).
Naturalmente, ognuno di noi ha ancora l'istinto (sebbene in parte assopito) che lo guida; generalmente le persone tendono a equilibrare la situazione da sole, e trovare autonomamente la miglior disposizione. Tuttavia a volte si rende necessario un intervento che valuti la qualità dello spazio abitativo, e predisponga una serie di misure atte a migliorare velocemente la situazione.
L'intervento risulta tanto più importante al giorno d'oggi, in cui spesso la velocità della vita quotidiana ci fa "dimenticare" tutta una serie di sensazioni che ci giungono dall'ambiente, portando poi a situazioni realmente deleterie per gli occupanti.
Dalle considerazioni fatte risulta chiaro che l'intervento non è una generica "armonizzazione", ma un intervento mirato in cui si tiene conto delle necessità e scopi delle persone che abitano nella casa o lavorano in un dato luogo, tramite un colloquio preliminare ed un continuo feedback con il cliente. Tutto ciò al fine di determinare, in fase di progettazione, la miglior soluzione in relazione all'edificio in esame, al suo uso ed alle priorità del committente. Si tratta di un nuovo tipo di approccio alla progettazione degli spazi, il cui fine è tener conto di tutte le variabili che intervengono, sinergicamente, in questa fase.
In ogni contesto culturale noi troviamo regole ed indicazioni, più o meno sviluppate, tese alla costruzione di un ambiente salubre per l'uomo, in tutti i sensi. Non solo, quindi, dal punto di vista dei materiali (come giustamente fa la bioarchitettura), della progettazione ergonomica, o dei metodi e processi costruttivi, ma anche di sollecitazioni ed influenze più sottili, e quindi spesso più decisive.
Troviamo indicazioni del genere di origine Etrusca e Romana, Celtica, Egizia, Africana, di provenienza Maya o Inca. Anche nel nostro contesto culturale, in ogni ambiente geografico, vi sono regole trasmesse spesso oralmente (si pensi alle tipologie costruttive di origine padana, sarda, alpina, marina…) che si rifanno a motivi ben precisi. Tra tutte le culture, due hanno sviluppato a fondo queste tematiche collegandole anche ad altri ambiti delle scienze umane: l'India con il Vaastu Shastra e la Cina con il Feng Shui (successivamente esportato in tutto il Sud Est asiatico). La scelta di queste due discipline (di cui ci occupiamo e che fanno parte delle conoscenze necessarie per una corretta valutazione della qualità dello spazio), è dovuta proprio al fatto che sono state così verificate ed approfondite nei millenni, da poter essere usate come mappa di partenza per questo tipo di intervento. In particolare il Feng Shui, a mio parere, presenta una tale profondità, versatilità ed interconnessione con altri ambiti di conoscenza da poter essere preso come paradigma per affrontare in modo serio e professionale queste tematiche.
Occorre precisare, a questo punto, che non stiamo parlando di trasportare in Occidente stili architettonici o arredamenti propri della Cina o del Giappone, poiché le mappe concettuali utilizzate sono comuni a tutto il genere umano, e vanno ben oltre lo stile. Inoltre, un buon intervento è invisibile; sarebbe quindi un po' strano vedere utilizzati simboli, immagini o particolari decorativi molto lontani dalla nostra sensibilità.
In un intervento di VQSA occorre tenere in considerazione, tra l'altro:

- il clima della località
- l'ambiente circostante (montano, urbano, collinare, pianura, …)
- la conformazione idrogeologica della zona
- la qualità del terreno sottostante (sedimentario, alluvionale, calcareo, …)
- eventuali grosse costruzioni umane presenti nel paesaggio
- la conformazione complessiva del paesaggio
- la presenza di strutture di vario genere costruite dall'uomo (ferrovie, linee elettriche, canali artificiali, …)
- la disposizione delle vie d'accesso esterne alla proprietà
- la dislocazione dei punti d'accesso alla proprietà
- la forma dell'appezzamento e degli edifici principali
- lo stile di costruzione, i colori esterni
- la disposizione delle vie di percorrenza interne alla proprietà
- la dislocazione degli edifici e delle funzioni d'uso nelle aree esterne
- le funzioni d'uso in rapporto alla proprietà nel suo complesso
- la dislocazione dei punti d'accesso agli edifici principali
- la disposizione delle vie di percorrenza interne al singolo edificio
- la dislocazione delle funzioni abitative interne ed il loro rapporto con l'edificio nella sua totalità
- forma e colore dei locali
- la presenza d'anomalie sotterranee (corsi d'acqua, acqua fossile, geopatie, …),
stress elettromagnetico, inquinamento ambientale di vario genere
- illuminazione e posizione dei punti luce (naturali ed artificiali)
- forma, colore e disposizione dell'arredamento
- necessità, scopi, desideri e gusto estetico del committente

(l'elenco è solo indicativo e non esaustivo)

In sostanza, tramite la VQSA, ci proponiamo di rispondere a queste domande: in che modo la nostra parte inconscia (in particolare quella animale profonda) si relaziona con gli ambienti? Che tipo di interrelazione e scambio si creano? Quali sono le informazioni assunte dal nostro inconscio? È possibile migliorare od ottimizzare l'ambiente in funzione di chi lo utilizza, ed in che modo?

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